近年不少內地餐飲品牌來港開業,當中以平價吸客的內地茶飲連鎖品牌蜜雪冰城,最新於沙田區開設區內第2間據點,選址石門京瑞廣場地舖,月租約16萬元,折合每呎租金約144元,並為品牌在港第7間分店。
現有4地舖放租 叫價8至28萬
上述宗租賃由中原(工商舖)促成,該行商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示,承租的地舖為石門京瑞廣場1期地下5號舖,建築面積約1,111方呎,月租約16萬元。他指出,目前京瑞廣場的商舖租務市場需求穩定,現有放租的地舖僅4個,面積由644至2,989方呎不等,叫價介乎8萬至28萬元,呎租叫價則由59至280元不等。當中面積最大的放租地舖為京瑞廣場2期地下21、38至40號舖,面積約2,989方呎,業主叫租為28萬元,呎租約94元,現時租客為中菜館。另一個現正交吉的舖位,則位於1期地下9A號舖,面積約644方呎,叫租18萬元,呎租約280元。
打主民生消費 無受北上熱影響
京瑞廣場為沙田區內重要商業及零售樞紐,交通便利,商場內外配套設施齊全,加上商場為新界東樓齡較新的商廈,因而成功吸引教育、美容、醫美、零售等行業進駐。陳毓龍稱,石門區內補習班及興趣班林立,每到放學或周六日,京瑞廣場便人潮滿滿,屬民生式消費為主的地段,不受北上消費熱潮影響,故租務需求亦見持續增長,也令區內地舖租金水平,得以維持在合理水平。