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2024-10-08 17:04:34

蜜雪冰城16萬租石門京瑞廣場逾千呎地舖 呎租144元|商舖市況

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以平價吸客的內地茶飲連鎖品牌蜜雪冰城,最新以每月約16萬元承租沙田石門京瑞廣場逾千呎地舖,呎租金約144元。

以平價吸客的內地茶飲連鎖品牌蜜雪冰城,最新以每月約16萬元承租沙田石門京瑞廣場逾千呎地舖,呎租金約144元。

近年不少內地餐飲品牌來港開業,當中以平價吸客的內地茶飲連鎖品牌蜜雪冰城,最新於沙田區開設區內第2間據點,選址石門京瑞廣場地舖,月租約16萬元,折合每呎租金約144元,並為品牌在港第7間分店。

現有4地舖放租 叫價828

上述宗租賃由中原(工商舖)促成,該行商舖部高級分區營業董事陳毓龍表示,承租的地舖為石門京瑞廣場1期地下5號舖,建築面積約1,111方呎,月租約16萬元。他指出,目前京瑞廣場的商舖租務市場需求穩定,現有放租的地舖僅4個,面積由6442,989方呎不等,叫價介乎8萬至28萬元,呎租叫價則由59280元不等。當中面積最大的放租地舖為京瑞廣場2期地下213840號舖,面積約2,989方呎,業主叫租為28萬元,呎租約94元,現時租客為中菜館。另一個現正交吉的舖位,則位於1期地下9A號舖,面積約644方呎,叫租18萬元,呎租約280元。

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京瑞廣場屬民生消費地段,故受北上消費熱的影響相對較細。(資料圖片)

京瑞廣場屬民生消費地段,故受北上消費熱的影響相對較細。(資料圖片)

打主民生消費 無受北上熱影響

京瑞廣場為沙田區內重要商業及零售樞紐,交通便利,商場內外配套設施齊全,加上商場為新界東樓齡較新的商廈,因而成功吸引教育、美容、醫美、零售等行業進駐。陳毓龍稱,石門區內補習班及興趣班林立,每到放學或周六日,京瑞廣場便人潮滿滿,屬民生式消費為主的地段,不受北上消費熱潮影響,故租務需求亦見持續增長,也令區內地舖租金水平,得以維持在合理水平。

即睇沙田石門京瑞廣場租盤(HOUSE730)

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