2025-04-02 09:00:00

西貢傲瀧再有買家「撻大訂」損失378萬發展商減價三成重推｜一手市況

新世界發展(017)旗下西貢清水灣「傲瀧」上月底爆出連環9宗「撻大訂」個案，眾買家合共遭殺訂金額約4,276萬元。踏入4月繼續出現相關個案，據成交紀錄冊顯示，15座地下D單位，實用面積1,710平方呎，連264方呎花園，四房間隔，原先於2019年9月以3,780.5萬元售出，惟最新顯示昨日(1日)終止買賣合約，意味買家放棄交易「撻大訂」離場，被沒收樓價10%訂金，涉及金額約378萬元。

發展商隨即將單位減價重售，上述單位價單原先定價5,178.9萬元，最新修訂為3,600萬元，減幅1,578.9萬元或約30.5%，呎價由30,286元減至21,053元，並安排於本周六(5日)以先到先得形式發售。

西貢傲瀧連爆9宗「撻大訂」眾買家料損失4276萬發展商大劈價重推｜一手市況

地下花園特色戶撻訂重售2666萬沽

另外，該盤昨日售出2座地下B單位，實用面積1,735方呎，連568方呎花園，四房間隔，成交價2,666.5萬元，呎價約15,369元，買家成交期為180日。

翻查資料，上址原本於2019年9月以3,864.5萬元售出，當時買家選用發展商提供的「董事長1440」特長成交期付款計劃，惟買家於上月底「撻大訂」，被沒收樓價10%訂金，涉約387萬元；而最新成交價較6年前造價低1,198萬元或約31%。資料顯示，傲瀧位於清水灣清水灣道663號，2016年入伙，樓齡約8年，共有27座，提供680伙。屋苑屬低密度設計，位置遠離市區，私隱度高，吸引不少明星及知名人士居住。