長江實業集團(1113)油塘「親海駅」早前宣布將在下周一(23日)後、即新一份《施政報告》出台前取消專為三房買家而設的「3房1.2.3換樓付款計劃」,屬坊間俗稱的「呼吸Plan」。據一手住宅物業銷售資訊網顯示,「親海駅I」及「親海駅II」今日(20日)突更新價單,提早取消上述「3房1.2.3換樓付款計劃」。
長實營業部首席經理郭子威表示,鑑於近期按揭公司已經上調樓花高成數按揭,客戶可於限定樓花期間,取得高成數按揭;加上美國息口有見頂迹象,兩項因素均與「親海駅」的高成數按揭有所重疊,因此「親海駅」的高成數按揭計劃功成身退,取消屬合情合理的安排。
另外,郭子威稱,始終按揭安排應該由金融公司負責,發展商可以專注發展項目,資金才可以有效運用。他預期,下周《施政報告》後,香港經濟會找到新的動力,房地產可以平穩發展,對未來樓市發展感到樂觀。
「3房1.2.3換樓付款計劃」並選用「成交金額90%第一按揭」安排,買家只需付首期10%,可享3年期低息定息優惠,首年的年利率定息1厘;第二年定息2厘;第三年為定息3厘,供息不供本,亦毋須提供任何入息證明文件及免壓力測試。