觀塘偉業街105號目前租出6層，租戶以餐飲及服務式行業為主，平均回報可高達4.1厘。(中原工商舖提供)
《施政報告》正式推出，當中九龍東新增基建措施配套有利區內工廈發展，近期啟德大型新商場AIRSIDE開幕，區內個別商廈群即將落成，亦有效帶動該區工商物業市場，吸引不少企業進駐發展。其中觀塘活化工廈之一偉業街105號，質素媲美傳統商廈，投資潛力優厚。新近有業主看準已獲批活化工廈的項目顯矜罕，推出觀塘偉業街105號全幢物業分層拆售，並由中原(工商舖)作特約代理負責銷售事宜，料可套現約1.7億元，當中一個中層單位更率先沽出，涉資約1,000萬元。
中原(工商舖)工商部副分區營業董事魏漣表示，是次推售物業位於觀塘偉業街105號，該物業為一幢樓高11層之大廈，新近已由中原(工商舖)促成首宗成交，涉及8樓全層，面積約1,676方呎，成交價約1,000萬元，平均呎價約5,966元，以交吉狀況交易。據了解，買家為廠家，料購入作辦公室自用。
意向呎價約5900至8000元
魏氏續稱，項目於2019年完成活化及改建，為多用途工商物業，總建築面積約21,986方呎，現時分拆出售，意向呎價約5,900元至8,000元不等，以部分交吉及部份連現有租約形式出售，個別為擁平台的特式單位，而地下、1樓、天台連大型電子廣告牌及大廈命名權更一同出售，意向價共約5,000萬元。該廈目前租出6層，租戶以餐飲及服務式行業為主，平均回報可高達4.1厘。
魏漣稱，是次推售的單位均為向海單位，可享郵輪碼頭景觀，屬區內罕有，預計整個項目售罄，可為業主套現約1.7億元。他指，近期東九龍商廈屢獲用家承接，包括勞工處破欠基金以約2.3億元購入觀塘絲寶國際大廈全層自用，呎價高見1.38萬元，反映各大企業看好該地段一帶前景，更可與今番項目產生協同效應，吸引發展商或財團購入作總部之用，預料放售反應會見理想。
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