觀塘半新盤凱匯大兩房戶，以蝕讓價953萬元易手，帳面樓價6年蒸發近180萬元。(資料圖片)
入伙逾4年、鄰近港鐵觀塘站的凱匯，最新錄兩房戶蝕讓成交，蝕幅逾一成半。利嘉閣地產將軍澳日出康城分行A組客戶董事趙洛民表示，凱匯1座高層M室，實用面積590方呎，間隔為大兩房連儲物房設計，景觀望開揚市景及山景，於本月放盤叫價1,040萬元。
單位景觀十分開揚，望市景及山景。(代理提供)
買家睇中樓底高 景觀開揚
他指出，單位早前獲用家垂青，睇樓上址兩次，鍾情單位屬高層戶，景觀開揚，而且樓底高，浴室亦屬明廁設計，加上屋苑位置方便，步行約5分鐘便到達港鐵站，交通及購物均方便。最終買賣雙方議價後，單位累減87萬元，以953萬元成交，實用平均呎價16,153元。據了解，原業主於2019年1月買入價為1,132萬元，持貨6年轉手，現帳面需損手179萬元，期內貶值近16%
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