市場消息指，九龍塘緹山一幢單號洋房，新近以2億元放盤，惟因持貨不足2年，屬未滿3年額印稅期，料業主需支付10%辣稅，或涉資約2,000萬元。(資料圖片)
近日市場出現大額二手豪宅放售，嘉里建設(683)旗下的九龍塘半山低密度住宅項目緹山，市場消息指，一幢由內地業主於去年初買入的單號洋房，新近以2億元放盤，但因持貨不足2年，屬未滿3年SSD額外印花稅期，如成功以2億元易手，料業主需支付10%辣稅，涉資約2,000萬元。
據市場消息指，上述緹山單號洋房實用面積有2,846方呎，屬兩層複式獨立屋，另設地庫和天台，採四房三套房間隔。物業於去年2月以招標價1.82億元售出，平均實用呎價約63,949元，當時買家登記名字為普通話拼音，疑為內地人。早前該洋房以2.25億元放盤，近日叫價調整至2億元，平均每呎叫價70,274元；如業主成功以2億元沽出，帳面將獲利約1,800萬元，期內升值9.8%。不過，業主因持貨未滿3年額印稅期，故或需支付售價10%的辣稅，即涉約2,000萬元，再連同業主當年買入單位時的使費，料屬明賺暗蝕成交。
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