財政司司長今日發表新年度財政預算案,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,是為樓市帶來減辣少驚喜,當中調減1,008萬元以下的首置印花稅,認為是政府因時制宜,以減印花稅來振興去年疲弱的物業市場,但因未來私樓供應龐大,加上美國加息步伐未明,他相信有關物業印花稅的調減,未會令樓價飈升。
陳永傑續稱,雖然寬減的印花稅金額只是數萬元,屬少減辣,但象徵意義重大。以往港府房策以壓抑需求為主,多年來只有加辣措施,少見減辣,但面對去年疫情年,物業成交量創新低,私樓樓價更錄得逾15%的跌幅,港府今願意稍為樓市鬆綁,亦證明政府亦意識到物業市場乃香港其中重要經濟命脈,而因時制宜。由於現時香港仍處於初期復甦階段,陳永傑相信有關印花稅調減,未必會大幅度增加物業成交量,料減印花稅單一因素,可為今年樓價升幅增添1%至2%,成交量增20%。
料住宅交投按年升四成 樓價升最少一成
廖偉強預期,以目前相關措施,再結合原已蠢蠢欲動起步上升的樓市,有火上加油的作用,料樓市將更為熾熱,一手新盤銷情料會十分理想,並帶動二手市場一齊起動,3月份小陽春必可出現,並相信今年住宅市場的交投量將較去年大升四成,同時維持今年樓價按年最少升達一成的預測。