2024-03-13 19:06:38

買家失機入市嘉湖山莊兩房即增預算轉買三房原業主帳蝕127萬｜二手蝕讓

樓市撤辣後，藍籌屋苑交投加快。利嘉閣天水圍嘉湖分行高級客戶經理張啟源指，天水圍嘉湖山莊本月已錄得近50宗成交，與上月同期相比急增3倍，按比例推算本月料可超過120宗。

張啟源表示，嘉湖山莊樂湖居13座低層A室，實用面積約639方呎，以475萬元沽出，呎價約7,433元。據了解，單位早於2022年12月放盤迄今，累減125萬元終獲承接。

嘉湖山莊入場版兩房造價升逾10%

張啟源指，撤辣後嘉湖山莊入場版兩房單位造價升逾10%，在《財政預算案》前造價約370萬元，近日已升至428萬元；而細三房造價亦增約5%。據了解，上述成交單位新買家數日前原本已物色屋苑一個兩房單位準備簽約，但突然兩批客出價，因此業主加價，而準買家因收工未能及時趕到，錯失了第一次入市機會；即日轉睇同屋苑三單位並即場議價，但業主已在其他分行簽約中，失去第二次入市機會，昨晚客人提升預算20萬元，最終購入同類三房套單位。