
買家趁機執平貨!北角城市花園三房減價1球沽 呎價險守1萬|二手樓成交
近月整體樓市一手新盤成交增加,連帶二手交投有所回升,不過樓價表現仍然受壓。港島區指標屋苑城市花園新近錄得一宗三房減價成交,業主大減100萬元,以860萬元易手,呎價再度回落至1萬元邊緣,吸引買家趁機執平貨。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,城市花園1期2座低層E室,實用面積約807方呎,採三房連主人套房設計。單位向南,眺望新盤「皇都」。原業主叫價960萬元,最後減價100萬元或約10.4%,以860萬元沽出,呎價低見約10,657元。
蔡嘉駿補充,原業主早於1999年以390萬元低價購入上址,持貨約26年,現轉售帳面獲利470萬元,單位期內升值約1.2倍。資料顯示,同座低層同室,實用面積同約807方呎,於2021年曾以1,200萬元售出,最新成交價低340萬元或約28.3%。
城市花園位於北角電氣道233號,1982年入伙,分為2期,共有14座,提供2,393個單位。

城市花園呎價再度回落至1萬元邊緣,吸引買家趁機執平貨。(資料圖片)