樓市下行,不少業主為沽貨而大幅減價求售,最新有北角半山老牌屋苑賽西湖大廈三房單位,造價返回11年前水平。中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示,分行促成賽西湖大廈本月首宗成交,單位為1座低層C室,實用面積1,090方呎,屬三房連套房及工人套房間隔,附有露台,座向東北,享清靜內園景,並附帶企理。單位最新以1,650萬元易手,折合實用呎價15,138元。
較兩年前高位回落近四成
根據記錄,一伙同類型單位於2012年6月以1,675萬元易手,可見最新造價重返11年前水平,同時亦較2021年高位回落約38%。據了解,新買家為用家,原業主則於1994年以550萬元買入上址,長情持貨29年,是次沽出帳面仍獲利1,100萬元,單位期間升值2倍。