全面通關後,內地買家入市個案趨增,當中不乏超級豪宅的買賣成交。市場消息指,由資本策略(497)持有的山頂白加道一幢4層高全新獨立屋,獲內地買家以12億元洽購並接受尾聲,呎價高見25.5萬元,料將刷新亞洲最貴呎價豪宅物業紀錄。
上述山頂超級豪宅位於白加道45號,屬全新獨立屋項目,樓高4層,總面積約4,700方呎。由於項目位處傳統豪宅地段,坐擁全維港景致,加上屬於全新,為市場極之罕有。據消息稱,該項目近日獲內地買家以高達12億元洽購,每呎售價高達25.5萬元,或會在短期內完成交易,並有望成為亞洲最高呎價的豪宅物業。
前身為二級歷史建築 補地價逾1億
翻查資料,上述項目原為二級歷史建築Villa Blanca,當時業主為黃克競家族,資本策略約於2011年以約2億元購入,並申建為一幢樓高4層低密度住宅項目,同時需保留物業向街外牆的原貌,以及設置的歷史解說標示,保育與重建並存,而項目當時補地價金額約逾1億元。
山頂白加道為本港優質豪宅地段之一,不少名人於該處都擁有獨立屋,包括恒地(012)「四叔」李兆基家族於十多年前以18.2億元購入的白加道35號屋地,並重建為3幢洋房的「李氏皇宮」,現時該物業最新租值約為2,418萬元,為連續3年蟬聯全港豪宅「租值王」寶座。