將軍澳區車位向來求過於供,隨著將軍澳跨灣大橋通車,該區車位市價亦呈上升趨勢。利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分區董事蔡庭勇表示,該行新近促成都會駅L3樓單號車位的二手成交個案,原業主開價215萬元,買賣雙方議價後,累減40萬元,以175萬元成功沽出。
低於市值有水位 收租回報高
蔡庭勇指出,現時銀行定期利率下降至3厘,車位收租回報相對吸引,新買家見上述車位低於市值,具有水位,認為值得投資,因此即時開票落訂,快速完成交易。據悉,原業主於2013年以99萬元購入該車位,持貨約10年,現轉手帳面獲利76萬元,期內升值約77%。他補充,都會駅車位與單位的比例為4:1,屋苑目前約有20個車位放售,叫價由175萬元起。