祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場最新錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案,單位為2期1座中層A室,實用面積約325方呎,兩房間隔。
據了解,買家為退休人士,心儀樓盤坐落於市中心地帶,生活配套齊備,見樓價回落趁機買多間自住,加上原業主增加議幅,累積減價達40萬元,遂便決定「即睇即買」,以325萬元並「FULL PAY(一次過付清樓價」形式購入單位作自住之用,呎價約10,000元。
袁思賢指,原業主於2007年以約95.8萬元購入單位,持貨約17年,是次轉手帳面獲利約229.2萬元,物業期內升值約2.4倍。
較3個月前同類型單位成交價低13%
翻查資料,屋苑同類型單位對上一宗成交為2期2座低層E室,實用面積同約325方呎,今年5月以373萬元售出,即同類型單位成交價3個月後回落48萬元或約12.9%。
資料顯示,屯門市廣場位於屯門市中心屯順街1號,1987年入伙,共有3期,涉及8座,提供1,968伙,單位實用面積由318至592方呎。屋苑交通便利,鄰近港鐵屯門站,附近有屯門市廣場。