外區投資客買大埔中心兩房「蝕本貨」收租 上手3年貶35% (多圖)｜二手蝕讓
二手樓價下行，有買家趁機買「蝕本貨」投資收租。世紀21柏宇地產營業董事黃學宇表示，大埔中心3期21座低層C室，實用面積約315方呎，兩房間隔，外望林村河景，最新以308萬元成交，呎價約9,778元。
據了解，新買家為外區客，計劃買入單位收租。據悉，原業主於2021年以473萬元購入單位，持貨約3年，現轉手帳面虧損165萬元，物業期內貶值約34.9%。
⇊大埔中心3期21座低層C室⇊
翻查資料，屋苑對上一宗兩房單位成交，為3期22座低層A室，實用面積約325方呎，以308萬元售出，呎價約9,477元。原業主於2023年6月以443萬元入市，持貨僅約1年多，轉售帳面蝕135萬元或約30.5%。
資料顯示，大埔中心位於大埔市中心安邦路9號，1985年入伙，共有6期涉及22座，提供4,080伙，單位實用面積由299至533方呎，附近有大埔超級城。