2022-10-08 14:00:00

遲一年入市平逾百萬匯景花園3房改2房822萬沽

本港樓價向來高企，惟疫情衝擊經濟，樓價指數回落，買家趁機入平貨。藍田港鐵站上蓋的匯景花園，近期有三房改兩房園景單位，業主以822萬元賣出，造價較樓下一層單位，去年以960萬元賣出，足足相差138萬，變相以去年造價打近85折入貨。

90年代落成的匯景花園，挾大型屋苑規模，兼挾港鐵上蓋優勢，不乏用家追捧。美林物業林小燕表示，屋苑5座中高層H室，實用面積614方呎單位，單位原則3房戶，業主改為2房，近期於市場以822萬元售出，平均呎價13,388元。

據悉，同座樓下一層H室，面積相同，去年5月以960萬元售出，平均呎價15,635元，相比下，相隔一年多，是次落價平去年足足138萬元，或低14%。單位原業主2012年以568萬元買入，是次沽出，持貨10年，帳面賺254萬元，升45%。屋苑樓齡雖然已經30年左右，惟屋苑設有室外泳池、健身室、兒童嬉水池、兒童遊樂場及兒童遊戲室等，不乏家庭客追捧。