地產
2022-06-13 15:09:20

銀主盤|荃灣協和廣場連車位銀主盤招標放售 估值15億

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原由太平協和集團持有的新界荃灣川龍街88號協和廣場連同91個車位,現公開招標出售物業,於今年7月29日正午12時截標。

原由太平協和集團持有的新界荃灣川龍街88號協和廣場連同91個車位,現公開招標出售物業,於今年7月29日正午12時截標。

原由太平協和集團持有、於2002年落成的荃灣協和廣場及上蓋屋苑海天豪苑,其中協和廣場連91個車位現為銀主盤,以公開招標形式放售,截標日期為2022729日(星期五)正午12時,物業將以現狀及交吉出售,市場估值約15億元,並由世邦魏理仕擔任獨家代理。

屬區內民生購物熱點

公開招標出售的協和廣場位於荃灣川龍街88號,三面單邊毗鄰大屋街、川龍街及新村街,屬該區居民購買日常用品的熱點。物業現狀為一個5層高購物商場,建築面積約163,538方呎,標準樓底約4.65米至4.9米,最高部分達約15米,商場3樓設約11,266方呎休憩空間平台。世邦魏理仕香港資本市場部主管甄浚岷表示,協和廣場上蓋住宅物業海天豪苑,早年已全數出售,商場部分則一直由發展商持有作長線收租,並於2018年完成翻新提升工程。他續稱,商場基座由年初至今屢錄成交,其中地下11號舖於今年4月以呎價約10.2萬元高價易手,可見該地段受投資者青睞;是次招標出售商場物業呎價低水,而且將整個商場交吉出售,屬巿場罕見投質物業,料將吸引巿場注目。

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同區樂悠居商場連135個車位 6.5億沽

此外,近期商場成交亦熾熱,同區的樂悠居基座商場連135個車位,早前以6.5億元轉手,呎價約13,561元,反映投資者在疫情嚴峻時對民生商場仍充滿信心。甄浚岷又稱,是次連同91個車位一併出售,該批車位每個市值約200萬元,總市值約1.82億元,若扣除車位的價值,商場部分的估值約13.18億元,呎價約8,059元。

值得一提是,太平協和集團主席汪世忠,亦是中國地產(1838)主席,惟中國地產去年曾涉債務問題,涉債9億元;而同樣由太平協和持有的鰂魚涌兩幅海裕街臨海工業地,今年4月亦遭接管人委任世邦魏理仕代理以招標出售,將於今年77日截標,該地皮市場估值逾40億元。

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