業主議價空間擴大,促二手交投加快,利嘉閣地產將軍澳分行經理楊友銘稱,將軍澳維景灣畔新錄得12座低層G室的二手成交個案,單位實用面積約757方呎,屬三房連套加儲物室間隔,座向東,望內園景。
楊友銘表示,新買家為同屋苑換樓客,參觀完將軍澳區其他新樓盤後仍覺得維景灣畔是最好,因屋苑是區內其中一個最大規模的私人屋苑,物業依山而起,景觀十分開揚,且配套齊備,往來港鐵站僅數分鐘步程,出入方便。於是早前經利嘉閣真盤源平台尋覓理想居所,心儀上述單位遂向業主洽購。
原業主帳賺472萬元離場
據了解,原業主初叫價1,050萬元,最終議價至950萬元購入單位,減幅達100萬元或約9.5%,折合實用面積呎價12,550元,做價低於同屋苑一個普通三房戶,變相可享受到更大的居住空間。
據悉,原業主於2007年以約478萬元買入,持貨約17年,至今轉手帳面大幅獲利472萬元,期內物業升值近1倍。
楊友銘補充,該屋苑現時有約315個放盤,最低入場費約680萬元起。