樓市持續調整,向來受市場追捧的鐵路上蓋屋苑,近期接連出現蝕讓成交個案。市場消息指,南昌站匯璽一房業主料損手逾176萬元離場。
消息指,匯璽5B座高層A室,實用面積約357方呎,一房間隔。原開價1,020萬元,最終以890萬易手,累減130萬元或約12.7%,呎價約24,930元。據了解,原業主2018年以1,018.68萬元一手買入,帳面已虧損128.68萬元,計及使費,料實蝕約176萬元離場。
海之戀.愛炫美四房損手121萬
屯馬綫荃灣西站上蓋海之戀.愛炫美,日前一個四房戶以2,250萬元易手,造價重返2017年水平,按原業主於2017年10月以2,253.5萬元一手買入價計,帳面虧損3.5萬元,計及使費料需實蝕逾121萬元離場。
都會駅一周連爆兩宗蝕讓
至於將軍澳綫調景嶺站上蓋的都會駅,上周更連錄兩宗蝕讓成交,其中10座高層H室,實用面積651方呎,三房套間隔,以970萬元沽出,按原業主於2019年7月1,080萬元買入價計,持貨約3年帳面已蝕110萬元,計及使費,料需實蝕逾171萬元離場。