2022-10-04 21:11:28

鐵路上蓋屋苑蝕讓不斷！匯璽一房業主慘輸176萬離場

樓市持續調整，向來受市場追捧的鐵路上蓋屋苑，近期接連出現蝕讓成交個案。市場消息指，南昌站匯璽一房業主料損手逾176萬元離場。

消息指，匯璽5B座高層A室，實用面積約357方呎，一房間隔。原開價1,020萬元，最終以890萬易手，累減130萬元或約12.7%，呎價約24,930元。據了解，原業主2018年以1,018.68萬元一手買入，帳面已虧損128.68萬元，計及使費，料實蝕約176萬元離場。

海之戀．愛炫美四房損手121萬

屯馬綫荃灣西站上蓋海之戀．愛炫美，日前一個四房戶以2,250萬元易手，造價重返2017年水平，按原業主於2017年10月以2,253.5萬元一手買入價計，帳面虧損3.5萬元，計及使費料需實蝕逾121萬元離場。

至於將軍澳綫調景嶺站上蓋的都會駅，上周更連錄兩宗蝕讓成交，其中10座高層H室，實用面積651方呎，三房套間隔，以970萬元沽出，按原業主於2019年7月1,080萬元買入價計，持貨約3年帳面已蝕110萬元，計及使費，料需實蝕逾171萬元離場。