2024-05-28 07:00:07

鐵路沿綫屋苑居屋三房「2字頭」居二價沽呎價4577元｜二手居屋成交

屬鐵路沿綫屋苑的屯門居屋兆康苑，備受首置客歡迎。祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前該屋苑錄得一宗區內首置客的買賣個案，屬低市價成交。

古文彬稱，成交單位為兆康苑P座中層4室，實用面積約568方呎，三房兩廳間隔，日前獲區內首置客垂青。據悉，該買家擁白居二資格，鍾情屋苑坐落於公共交通交匯處，且原業主有議幅，上述買家有感樓價低水，遂便決定以260萬(居二市場價)購入單位作自住之用，呎價約4,577元，屬低市價成交。

區外客由租轉買屋苑低層戶

屋苑近期持續成交不斷，古文彬指，兆康苑F座低層5室，實用面積約548方呎，日前獲區外客垂青。買家鍾情單位附設企理裝修，可即買即住，加上原業主增加議幅，累積減價32萬元，有感單位價格吸引，遂便決定「由租轉買」，以388萬元(自由市場價)購入單位自住，呎價約7,080元。原業主於2012年以約233萬元(自由市場價)購入，持貨約12年，現轉手帳面獲利約155萬元，物業期內升值約66.5%。