長情業主換貨！荃灣中心一房造價跌穿3球 上車客減息前偷步購筍盤｜二手樓成交
不少買家於減息前偷步購筍盤，另一邊廂業主亦趁機加快減價沽貨，荃灣中心有長情業主以「2字頭」沽出一房，惟持貨34年帳面勁賺5倍離場。
中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示，荃灣中心3座中層D室，實用面積約324方呎，一房間隔，景觀開揚。原叫價325萬元，最後以298萬元易手，呎價約9,198元。
據了解，買家為上車客，深信美國聯儲局將於本周的議息會議上啟動減息周期，遂趁現時樓價處於低位及市場仍有筍盤選擇即加速入市，日前出動睇樓，火速決定洽購上址，業主見買家具誠意，加上有意換貨，所以爽快答應減價27萬元或8.3%沽出單位。
代理指，荃灣中心近期造價大致已找到支持位，細單位約300萬元左右會有承接。(資料圖片)
持貨34年勁賺5倍
原業主早於1990年以49.5萬元買入單位，初期自用，近年已轉作出租，持貨達34年，現轉售帳面獲利248.5萬元，物業期內大幅升值約5倍。
余仲平稱，荃灣中心近期造價大致已找到支持位，細單位約300萬元左右會有承接，相信美國啟動減息後，購買力將一湧而出，成交量將顯著上升；屋苑本月暫錄得3宗成交，平均實用呎價約9,835元。