荃灣中心業主心雄中伏！撤辣後主動賠訂重售 最終反價失敗 賺少10萬｜二手市況
樓市今年2月底全面撤辣後，一度激活二手成交量，當時被喻為「炒家天堂」的荃灣中心於撤辣後4日已錄14宗成交，樓價更愈升愈有，有兩房業主相隔11日，單位成功賣貴10%。該屋苑有業主當時心雄，原於3月以361萬元沽出一個兩房單位，其後業主決定主動賠訂，並反價重售，惟如今市況逆轉下，最新以368萬元易手，較舊價僅賣貴7萬元，扣除賠訂費用後不但未有獲利，更賺少約10萬元。
市場最新錄得荃灣中心10座低層F室成交，實用面積約425方呎，兩房間隔。據悉，原業主於3月初、即撤辣後以361萬元成交，惟一星期後見屋苑樓價持續向上，遂決定主動賠訂予買家，並反價77萬元或約21%，以438萬元重新放售單位。
被喻為「炒家天堂」的荃灣中心於撤辣後4日已錄14宗成交，樓價更愈升愈有。(資料圖片)
市況逆轉 放盤半年減價16%易手
不過，隨著市況逆轉，單位無人問津，業主將叫價不斷調低，最後才以368萬元易手，累減70萬元或約16%，呎價約8,659元，即撻訂後放盤半年，僅較舊價賣貴7萬元。
據區內代理透露，業主當時撻訂需賠10萬元訂金及約7.22萬元代理佣金，合共約17.22萬元。扣除賠訂費用後，原業主是次反價不但未有獲利，反而賺少約10萬元，更未計及重新售出單位的使費支出。
原業主於2012年以232.3萬元買入單位，持貨約12年，現轉售帳面獲利135.7萬元，物業期內升值約58%。
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