中原地產青衣城第二分行分區營業經理蔡偉明表示，市況向好，剛需殷切，上車客積極入市。青衣居屋「青盛苑」低層19室，實用面積約381方呎，兩房間隔，於自由市場以416萬元易手，折合平均呎價約10,919元。撇除年中一宗380萬元的內部轉讓個案，是次成交樓價及呎價均見屋苑今年新低。
蔡偉明指，原業主於今年5月底放售單位，自由市場叫價499萬元，6月減至468萬元，7月進一步下調至438萬元，最終降至416萬元獲買家承接，累減83萬元或約17%。新買家為一對年輕夫婦，見上址銀碼細，十分吸引，家人本身亦居於青衣，亦可方便照應，所以考慮不久便拍板承接。
蔡偉明透露，原業主早於1985年以12.41萬元(未補地價)一手買入單位，持貨長達35年，即使大幅減價賣樓，相信扣除補地價後，獲利依然可觀。
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