信和置業(083)馬鞍山烏溪沙「SILVERSANDS」日前錄得一宗終止交易個案,買家入市3年料遭殺訂近100萬元,發展商同步更新價單上調該單位定價並新增現金回贈,落實於周一(27日)重新發售。
據成交紀錄冊顯示,撻訂單位為第5B座8樓B室,實用面積455方呎,兩房間隔,原於2021年5月以993.81萬元成交,當時呎價約21,842元,惟最新顯示於本月22日終止交易,買家採建築期付款計劃入市,料遭沒收樓價10%的訂金,涉及金額約99.3萬元。
買家享最高16%現金回贈
發展商隨後更新價單,將該單位定價由1,155.6萬上調至1,468.8萬元,升幅達313.2萬元或約27.1%,扣除最高折扣37.75%後,折實售價914.32萬元,折實呎價約20,095元。同時為該單位新增6%指定單位現金回贈,合共可享最高16%現金回贈約146.29萬元,計及現金回贈後折實售價約768.03萬元,折實呎價約16,880元。
「SILVERSANDS」位於馬鞍山耀沙路8號,屬低密度設計,提供160伙,戶型涵蓋一房至四房,實用面積由266至1,654方呎,毗鄰港鐵烏溪沙站。