近日二手樓市受節日氣氛影響,交投略為拖慢。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月至今暫錄約50宗成交,較上月跌約15%,其中聽濤雅苑本月累錄2宗,包括6座低層A室,單位建築面積880方呎,實用面積710方呎,屬套三房間隔,最初開價約748萬元,日前議價後以708萬元易手,實用平均呎價9,972元。他指出,新買家為換樓客,鍾情屋苑環境舒適,認為上述單位價錢合理;而原業主於2010年以455萬元購入物業,持貨13年轉手,帳面獲利約253萬元離場,單位期內升值約55.6%。