租金升、樓價跌,不少租客轉租為買做業主。中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示,分行新近促成鰂魚涌南豐新邨成交,單位為3座低層A室,實用面積570方呎,屬三房間隔,外望園景;單位於今年8月放盤,當時叫價720萬元,最终勁減152萬元,以568萬元成交,折合實用呎價9,965元,跌穿10,000元水平,造價重返2016年水平。據了解,新買家為同區租客,見樓價下跌,遂把握機會入市。原業主則於2000年以188萬元買入上址,持貨23年至今沽出,現帳面獲利380萬元,單位期間升值逾2倍。
租金升、樓價跌,不少租客轉租為買做業主。中原地產康怡及鰂魚涌區副區域營業董事袁廣達表示,分行新近促成鰂魚涌南豐新邨成交,單位為3座低層A室,實用面積570方呎,屬三房間隔,外望園景;單位於今年8月放盤,當時叫價720萬元,最终勁減152萬元,以568萬元成交,折合實用呎價9,965元,跌穿10,000元水平,造價重返2016年水平。據了解,新買家為同區租客,見樓價下跌,遂把握機會入市。原業主則於2000年以188萬元買入上址,持貨23年至今沽出,現帳面獲利380萬元,單位期間升值逾2倍。