地產
2024-11-20 07:30:00

馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%|二手市況

分享:
馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%|二手市況

馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%|二手市況

馬鞍山近日爆蝕讓潮,最少有4個屋苑業主損手沽貨,全數蝕幅達雙位數,最傷蒸發28%離場。

泓碧一房6年跌價28%

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,半新盤泓碧3座高層F室,實用面積約310方呎,一房間隔,望內園景。最初開價500萬元放售,後來以490萬元沽出,呎價約15,806元。

徐可志透露,新買家為上車客,見單位間隔合用,即購入單位自用。據了解,原業主於2019年以約680.8萬元買入單位,持貨約6年,現轉手帳面蝕190.8萬元,物業期內跌價約28%

此外,世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,泓碧3座高層L室,實用面積約483方呎,屬兩房兩廳間隔,坐向東南,外望開揚景。單位放盤3個月,最初叫價720萬元,最後減價87萬元或減幅12.1%,以633萬元易手,呎價約13,106元。據了解,原業主於2019年購入上址,當時作價806萬元,持貨約5年,現轉售帳面損失173萬元,物業期內跌價約21.5%

資料顯示,泓碧位於馬鞍山耀沙路11號,2020年入伙,樓齡約4年,共有9座及洋房13間,提供547個單位。

50指標屋苑上周買賣失守百宗 近7周新低 一區成交逆市上漲|二手市況

THE大學排名2025|十大全是英美院校(am730製圖) THE大學排名2025|耶魯大學(美國),排第10(am730製圖) THE大學排名2025|倫敦帝國學院(英國),排第9(am730製圖) THE大學排名2025|加州大學柏克萊分校(美國),排第8(am730製圖) THE大學排名2025|加州理工學院(美國),排第7(am730製圖) THE大學排名2025|史丹福大學(美國),排第6(am730製圖) THE大學排名2025|劍橋大學(英國),排第5(am730製圖) THE大學排名2025|普林斯頓大學(美國),排第4(am730製圖) THE大學排名2025|哈佛大學(美國),排第3(am730製圖) THE大學排名2025|麻省理工學院(美國),排第2(am730製圖) THE大學排名2025|牛津大學(英國),排第1(am730製圖)

銀湖.天峰三房套4年帳輸143

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖稱,銀湖.天峰本月暫錄約4宗成交,包括7座中層C室,實用面積約762方呎,三房連套房間隔。原叫價約1,080萬元,議價後減價55萬元或約5.1%,以1,025萬元易手,呎價約13,451元。

胡耀祖續稱,新買家為用家,見單位間隔合用,業主提供合理議價空間,即購入單位自住。據了解,原業主於2020年以1,168萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面蝕約143萬元,物業期內貶值約12.2%

聽濤雅苑三房套6年蒸發12%

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志指,聽濤雅苑錄得本月首宗成交,單位為9座高層B室,實用面積約788方呎,三房連套房間隔,望園景。最初開價868萬元放售,最新以866.8萬元成交,呎價約11,000元。

徐可志續指,新買家為換樓客,見單位間隔合用,高層開揚,即購入單位自用。據了解,原業主於2018年以約986萬元買入單位,持貨約6年,現轉手帳面虧損119.2萬元,物業期內蒸發約12.1%

市區半新樓蝕住走 觀塘凱滙三房套5年唔見逾3球(有圖)|二手蝕讓

adblk6
馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%|二手市況 馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%|二手市況 馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%|二手市況

迎海連環3宗「見紅」

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯說,迎海4期迎海.駿岸8座低層G室,實用面積約546方呎,屬兩房兩廳間隔,坐向西南,外望園景。單位放盤2年,原叫價680萬元,最終以678萬元沽出,呎價約12,418元。據了解,原業主於20168月購入上址,當時作價800萬元,持貨約8年,現沽售帳面蝕122萬元,物業期內跌價約15.3%

至於世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓指,迎海3期迎海.星灣御25座低層D室,實用面積約496方呎,屬兩房兩廳間隔,坐向東南,外望開揚景。單位放盤3個月,原叫價700萬元,後來減39.2萬元或約5.6%,至660.8萬元獲買家承接,呎價約13,323元。據了解,原業主於2017年購入上址,當時作價739萬元,持貨約7年,現沽售帳面損失78.2萬元,物業期內貶值約10.6%

另外,中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,迎海3期迎海.星灣御22座中層D室,實用面積約496方呎,兩房連儲物房間隔。原叫價約680萬元,議價後減價14萬元或約2.1%,以666萬元易手,呎價約13,427元。

胡耀祖透露,新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主於2022年以782萬元購入單位,持貨短短約2年,現轉手帳面貶值約116萬元或約14.8%離場。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

馬鞍山迎海兩房放盤3個月甩貨 上手7年實蝕120萬退場|二手蝕讓

馬鞍山業主大逃亡 4屋苑爆蝕讓 最傷跌價28%|二手市況

迎海連錄3宗蝕讓個案,蝕幅介乎10.6%至15.3%。(資料圖片)

amJetso 🎁送馬哥孛羅酒店賀年糕點 按此參加👉

amJetso 送馬哥孛羅酒店賀年糕點