樓價持續整固,馬鞍山再有私樓成交呎價跌穿1萬元。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山中心1座低層D室,實用面積約634方呎,屬三房兩廳間隔,坐向西北,外望園景。
黎健峯指,單位放盤1年,原叫價650萬元,最後以620萬元沽出,累減30萬元或約4.6%,呎價約9,779元,為相隔4個月呎價再度跌穿1萬元水平。翻查資料,馬鞍山中心對上一宗呎價低於1萬元成交為3座中層A室,實用面積同約634方呎,去年9月以615萬元售出,呎價約9,696元。
原業主95年斥321萬入市
據了解,原業主早於1995年購入單位,當時作價321萬元,持貨約30年,現沽售帳面獲利299萬元,單位期內升值約93.1%。資料顯示,馬鞍山中心位於馬鞍山鞍駿街1號,1994年入伙,樓齡約31年,共有4座,提供1,048個單位。