減息後二手成交仍不乏蝕讓個案,其中馬鞍山銀湖‧天峰一個兩房單位大減價122萬元沽出,原業主持貨約6年帳面損手一成離場。
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,銀湖.天峰2座低層H室,實用面積約604方呎,兩房兩廳連儲物室間隔,坐向東南,外望園景。原叫價930萬元,最後以808萬元沽出,累減122萬元或約13.1%,呎價約13,377元。
據了解,原業主於2018年購入上址,當時作價900萬元,持貨約6年,現轉售帳面虧損92萬元,物業期內跌價約10.2%。
曉峰灣畔三房蝕逾200萬離場
區內另一屋苑曉峰灣畔日前亦爆出大額蝕讓成交,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊指,單位為5座頂層戶,實用面積約684方呎,三房間隔,坐向西南,外望海景。
張翠珊稱,單位放盤約一年半,開價1,020萬元,最後以788萬元易手,累減232萬元或約22.7%,呎價約11,520元。原業主同樣於2018年入市,當時作價1,000萬元,持貨約6年,現轉售帳面損失212萬元,物業期內貶值約21.2%。