雖然政府推出減辣措施,但受加息陰霾影響,個別地區二手交投仍然淡靜。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,康怡及鰂魚涌區內二手交投偏淡,惟租賃交投相對活躍,本月暫錄約55宗租賃成交,平均實用呎租約38元。
今年初租金一度跌至1.6萬
該分行最新促成鰂魚涌單幢物業君豪峰中層B室租賃成交,單位實用面積290方呎,屬一房間隔,望開揚東九龍海景。楊文傑指,單位業主月租叫價20,000元,最新以19,000元租出,折合實用呎租65.5元,而受市道影響,屋苑一房戶租金於本年初曾回落至16,000元水平,近日因租盤短缺,租金受到支持,現重上19,000元水平。據了解,業主於2018年9月以797萬元買入上址,持貨5年,是次租出可享2.9厘租金回報。