2020-11-15 13:45:00

【租金管制】劏房聯盟促租管立法租金加幅不多於5%

全港劏房居民大聯盟發佈《民間租務管制方案》，提出5%租金加幅上限、9年優先續租權等建議。(陳奕釗攝)

聯盟指小組研究進度緩慢，質疑政府及部分委任成員就租務管制有偏頗立場。(陳奕釗攝)

政府自4月成立「劏房」租務管制研究工作小組，全港劏房居民大聯盟今指小組研究進度緩慢，質疑政府及部分委任成員就租務管制有偏頗立場；聯盟今發佈《民間租務管制方案》，提出5%租金加幅上限、9年優先續租權、2個月搬遷及調整租金通知期等8項建議，望向政府及研究小組拖壓，儘快於下年10月前立法。

以綜援度日的葵涌劏房戶梁先生每月以1800元租住板間房，去年業主在三個月內先後兩次要求將租金上調至2200元及2600元，第二次加租後梁先生稱不能負荷，最終遭業主強行逼遷，將其物品清走並換掉門鎖，最終需於葵涌公園露宿幾天，並於無家者協會借宿幾個月。梁先生指最希望是能訂立優先續租權，保障住戶有穩定居所。

聯盟參考7至8年公屋輪候期，建議將優先權期限定為9年，並設至少兩個月搬遷及調整租金通知期，聯盟亦參考過去十年通脹率，建議加租幅度上限為5%。聯盟另建議政府將規管對象擴闊至所有種類的不適切住屋，或一規管租約及租單，以「應課差餉租值」為參考，規管起始租金。聯盟又建議政府設立規管部門，規管水電收費，仲裁業主與租戶之間的訴訟。

聯盟召集人鄧寶山指聯盟街坊於公眾論壇已清晰表達民意，又稱「八大訴求」是缺一不可，不希望政府只做「小修小補」，導致力度不足以保護租戶權益。