葉劉淑儀(中)、麥美娟(右2)將提私人草案以改善領展問題。(莊振邦攝)
房委會分拆轄下物業予領展後，大量屋邨商場舖租連連追加，亦有部分舖位長期丟空。兩位立法會議員：新民黨葉劉淑儀與工聯會麥美娟，將提私人條例草案修訂《房屋條例》、《稅務條例》，冀以此限制領展租金增幅，及增設空置稅，改善領展問題。
私人草案建議，領展租金增幅需參考既定算式：將應課差餉租值按年變動、家庭月入中位數、通脹率三者的變動，各取3分1再相加，得出增幅上限。若計算後增幅低於0.1%，該年度租金需凍結，新民黨形容算式可反映市場租金水平，並相信可遏止領展再拆售，因新買家會卻步。
草案建議，在課稅年度內，物業超過6個月沒有出租，須繳交1成應課差餉租值；超逾9個月則交3成；連續兩年則須繳雙倍。針對逼遷問題，草案亦建議引入「續約優先權」，現有租戶約滿後可優先決定是否續租。
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