本港樓市再度活躍，財政司長陳茂波(圖)昨日在立法會財經事務委員會上表示，4月份整體樓價較97年高峰期高出89%，置業供款負擔比率升至66%，樓價超出一般市民負擔能力。他認為，現階段不宜放寬任何措施，若在高樓價下推市民上車，「我覺得係害咗佢」。他又指，本港金融系統具備抗震能力，整體個人財務狀況健康，即使樓市有調整，都不會像 1997年般震蕩。
陳茂波表示，本港4、5月份住宅成交量，較今年首季升45%，平均每月有6,400宗，4月樓價按月升幅達2.1%，首4個月累計上升6.5%；而5月住宅成交仍然活躍，樓市進一步上升。他說，今年4月整體樓價比97年高峰期高89%，置業供款負擔比率進一步升至66%，較過去長期平均數45%為高，顯示樓價超出一般市民負擔能力。
民建聯立法會議員周浩鼎關注，政府收緊按揭，可能令到市民轉向發展商借息口更高的二按購買一手樓，令置業供款比率上升的因素之一。陳茂波回應指，現階段不宜放寬任何措施，以協助市民「上車」，以免令樓市火上加油。他認為，若在高樓價情況下，仍推市民入市，「尤其係供款能力好勉強嘅，呢個階段如果我哋幫佢哋入市，即使係買二手樓，我覺得係害咗佢」。
「借人頭」買樓存風險
陳茂波又表示，留意到有買家以「借人頭」方式買樓，透過沒有物業的親友，以首次置業人士購入單位迴避付印花稅，他提醒有關做法存風險，包括日後業權或出現爭拗，若有信託書委託第三者代為持有物業，則有可能違反刑事法。
對於經民聯立法會議員張華峰擔心樓市泡沫增加，金融危機會「一篤就穿」，陳茂波表示，現時與97年或08年比較，本港金融系統安全性，以及個人財務狀況健康程度均較以往好，未出現個人過度舉債及消費的情況，銀行資本充足比率高至18%至19%，遠高於國際要求，相信即使樓市有調整，亦不會如97年般震蕩。但他重申，隨著美國利率正常化，預料未來息口上升，加上本港住宅供應未來將大增，對樓市構成壓力，市民置業前要留意風險。
【限時激減】800 amFUN 2盒！1200 amFUN 4盒！
