2019-10-04 18:29:00

中原推「樓市片區」　提供嶄新地理分析框架

由中原地產主辦的「中原樓市片區」研討會上公佈，會推出全新樓市分析框架「中原樓市片區」，參照英國Housing Market Areas (HMA)的經驗，將全港分為172個房屋市場片區。中原樓市片區並與政府統計處合作，發布樓市片區人口普查/中期人口統計結果，並為市場提供「24年土地註冊處登記成交實用面積資料」、「全港私人住宅存量分布」及「二手流通率分布數字」等多項數據資料，相關資料將可供市民公開下載及應用。

中原集團主席施永青指，中原選擇公開數據，公平交易，希望買家及業主能把握清晰數據，更易作出正確判斷，加快成交速度。並有助單幢物業有更準確數據作參考，以便增加流通量，並有助提升物業價值。他相信數據對樓市、對社會及對業界都有貢獻。

中原集團副主席及中原科技有限公司董事施俊榮則指香港樓市數據對地產發展商丶政府規劃、以及持份者如買賣雙方都相當重要，中原樓區的研發，希望透過加入總存量、人口普查及結合成交等不同數據，並補齊單位實用面積資料，能協助政府相關部門制定更好的房屋政策，讓樓市及業界有更健康發展。

香港大學建築學院房地產與建設學系系主任及科斯產權研究中心主任鄒廣榮教授則指出中原樓市片區的分區方案(HMA)比傳統政府採用的小規劃統計區分區方案(Tertiary Planning Units ; TPU)，更具一致性及更適合於市場數據分析。未來可作更精細分區，使邊緣地區的數據更精確。

香港大學統計及精算學系客席教授及政府統計處前任處長何永煊教授亦指中原樓市片區分析框架讓個別用家可以憑人口統計數據看到各片區人口物徵差異，有助他們作出合適的置業決定。研究員亦可就這些差異對各片區樓市的影響，作更深入和有意義的分析。