武漢肺炎下全城人心惶惶，有銀行率先出招撐客戶！中銀香港(2388)昨公布，率先推出5項措施應對疫情影響，當中焦點是提供物業按揭貸款「還息不還本」計劃，最長達1年「齋俾息」，是繼澳門周一公布銀行可實施「按揭供息不供本」後，首間港銀推相關應急措施。不過，其他銀行未見即時跟隨。
最長1年 同業未見跟隨
中銀香港指，為紓緩受疫情影響較嚴重的個人及工商客戶每月按揭供款壓力，客戶包括但不限於從事或受僱零售、餐飲、運輸、旅遊酒店、娛樂服務等行業，即日起至今年6月30日，只要供款1年或以上、過去12個月還款紀錄正常按揭客，可為其物業按揭貸款申請「還息不還本」，為期6個月，期滿後可視乎情況申請延長6個月，即最長1年毋須還貸款本金，並豁免手續費。
按保或未補價不受惠
「還息不還本」措施適用於香港境內物業(包括住宅、村屋、工商物業、商舖、獨立車位等)按揭貸款，不過，例如未補地價的公營房屋、仍有按揭保險(MIP)擔保的貸款、涉及發展商/公務員/企業員工二按的貸款、醫院管理局利息津貼計劃、公務員購屋貸款計劃、自置居所貸款計劃、置業資助貸款計劃則暫不適用。而按上月按揭數據顯示，中銀為香港按揭市場一哥，佔市場比例27.6%，其次為滙豐銀行及工銀亞洲，分別佔市場17.8%及9.5%。另外中銀又指，在這個非常時期，客戶如因特殊情況未能依時償還按揭、私人貸款及信用卡貸款，可申請豁免相關罰息、利息及逾期還款手續費。
中銀其他支持措施則包括「中小企抗疫專項貸款計劃」，符合貸款條件的中小企客戶在今年6月底前，可透過綠色審批通道，特快貸款審批。客戶亦毋須提供任何抵押品，最快1日內完成，3日落實提款，並免貸款手續費，貸款金額最高為200萬元，還款期長達60個月。該行又將繼續提供「中小企融資擔保計劃(SFGS)」或「中小企業信貸保證計劃(SGS)」，相關客戶可申請「還息不還本」6個月，期滿後亦可申請續期一次，最多12個月。(其他措施見下圖。)
按客戶情況提供協助
不過，其他本港銀行未有即時仿效，惟稱客戶可按個別情況申請。東亞銀行(023)指，正積極向一些有需要客戶提供協助，包括符合既定要求下，容許客戶申請暫時還息不還本、或進行貸款重組等，具體方法按個別客戶情況而定。滙豐則指早前已宣布多項措施，包括中小企可透過兩個貸款計劃申請暫緩償還本金等，該行指重視與客戶長遠關係，對於可能因冠狀病毒疫情而受影響的客戶，會根據具體情況作適當安排。恒生銀行(011)指，一直留意客戶對按揭貸款的需要。因應目前環境，正研究有關方案可行性。商業客戶方面，若客戶有需要，會安排不同類型產品的「還息不還本」，如貿易貸款、商業貸款、物業貸款等。此外，至6月底，經網上遞交中小企「極速貸款」可豁免手續費等。渣打銀行(香港)則指，正研究不同紓困方案，協助出現資金短絀或經濟困難的客戶，紓緩他們財政壓力，但詳情容後公布。
金管局歡迎 中原料紓緩斷供風險
金管局指，對於部分銀行推出臨時紓緩措施，協助客戶度過目前困境表示歡迎，並建議其他銀行考慮實施類似安排。至於中小企方面，金管局已於去年10月成立中小企貸款協調機制，將重點協助受疫情影響較嚴重的行業。中原按揭董事總經理王美鳳指，銀行能配合提供多元化紓緩安排，可減輕中小企還款壓力；另外措施向還款能力受影響，以及資金周轉較緊用家提供即時紓緩，有利協助過渡，以避免此時期突然斷供風險。
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