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2021-10-28 04:30:00
日報

住宅租金指數連升7個月 分析料樓市全年仍升近一成

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差估署昨公布最新數據,9月的樓價指數持續對上一個月跌勢,按月跌0.4%至396.3;租金指數則相反,已連升7個月至183.8,與今年初比較已升4.49%,惟按月升幅收窄至0.88%。

按不同面積單位、成交宗數多於20宗為前提比較,九龍區面積小於431方呎的上車租盤升幅最高,租金按月升4.75%,新界區同類單的租金升幅最低,僅2.56%;而港島區上車租盤的呎租最高,平均呎租約43元,是所有類型單位之冠。

中原地產住宅部總裁陳永傑分析指,樓市基於中央調控而回調,變幅不足1%「都叫健康」,料會於今月止跌,並於下月及12月再度回升,「整體樓市全年可以升9%」。

他指出,租金升同時失業率跌,反映經濟「大病初愈」,對後市感到樂觀,並稱租金回報高,認為現時細價租盤較受歡迎,月租3萬元以上的貴價盤「可以追落後」。
(相關新聞見A2)
 

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