2024-07-08 16:16:00

公屋加租｜公屋加租10%明年1月生效　平均每戶每月加230元(更新)

【16:16更新】新增公屋居民街訪

香港房屋委員會今日(8日)公布最新公屋租金檢討結果。根據房屋條例，房委會須按可加可減機制每兩年檢討租金，透過政府統計處的在2021年和2023年調查的入息數據來了解公屋住戶的收入變化，因此得出最新公屋租金加幅達到10.7%；惟將按既定機制加幅「封頂」，經調整最新加幅將達10%。而新租金原於今年10月起生效，惟房委會表示會提供三個月租金特別寬免，至明年1月才正式加租，但富戶不會享有此安排。

公屋居民：加5%都已「難頂」

居住在石排灣邨的黎先生，以約2萬元月入撐起一家四口的生活支出。他表示自己並非富戶，因此租金大約2,000多元，但他認為是次加租幅度過高，相信住戶難以承受，「都唔睇下依家通脹成點，交家用都唔係咁啦」。被問到合適的加幅為何，他表示「依家食乜嘢、做乜嘢都貴」，直言加5%都已「難頂」。現時交2,800元租金的居民馮小姐，未來將要多交280元，租金直迫3,000元。她認為現時百物騰貴，「以前買過兩斤冬瓜6至8蚊，依家11蚊都嚟」，加上煤氣和電費都有所增加，直言加租對住戶影響很大，「最好唔加。」

民建聯房屋事務發言人陳學鋒表示，理解是次公屋租金調整，若按現時公屋戶平均每月租金約2,300元推算，平均每戶每月加租約230元，約六成租戶加租少於250元，認為情況尚算合理。

公屋/綠置居 2028/29年度項目選址，中西區、九龍城區、深水埗區、沙田區、元朗區（am730製圖）

【11:00更新】公屋租金每兩年檢討一次，今日有報道引述消息指房委會已完成新一輪租金檢討，可能將按既定機制加至法定10%上限，料政府最快今日(8日)交代。理論上公屋加租10月起生效，不過，房委會可能建議寬免首三個月租金加幅，涉及約5.7億元，即公屋租戶或許延至明年1月才正式加租，不過富戶不會受惠此措施。若按現時公屋平均租金約2300元推算，即每戶平均每月加租約230元。

寬免首三個月租金加幅富戶不會受惠

房委會新一份財政預算估計，公屋租金若不作調整，本年度租住房屋運作賬目會有11.67億元赤字。根據《房屋條例》第16A條，房委會須按該例訂明的可加可減機制，每兩年檢討公屋租金一次，並按第一及第二期間收入指數變動調整租金。此輪租金檢討，兩個期間即2021年及2023年的公屋戶收入指數，可能有近10.8%的增幅，房委會將按機制加租至法定10%上限。然而，房委會雖財政緊絀，仍會「派糖」給予紓困措施，可能建議寬免首三個月租金加幅，涉及約5.7億元，公屋租戶料明年1月才正式加租。

房委會委員柯創盛相信，即使租金加至法定10%上限，居民戶仍有能力負擔。他對寬免困難戶租金加幅持開放態度，認為房委會有機制及措施幫助公屋困難戶，包括租金援助計劃。房屋局局長何永賢曾稱，以往的租金寬免安排為特殊措施，若變成恆常化，不利房委會財政健康。

公屋租金調整機制自2008年實施以來，曾先後進行7次租金檢討，其中4次觸及加租10%封頂上限。同時，過去多次加租，房委會亦提供寬免措施，如免租一至兩個月，包括2020年加幅9.66%，房委會豁免兩個月租金。