新地王紀錄在短短半個月即被打破！南豐發展獨資斥高達逾246億元奪得啟德商業地皮，打破5月中由恒基地產(012)以232.8億元投得中環美利道地皮紀錄。啟德地皮面積約20.4萬方呎，樓面呎價逾1.286萬元，較市場估值上限高約7%，但與美利道地皮逾5萬元呎價仍有大段距離。
地政總署指，該幅位於九龍啟德第1F區2號地盤的新九龍內地段第6556號地皮，最高樓面面積逾191.2萬方呎。南豐發展董事總經理蔡宏興(圓圖)向本報表示，預料該項目投資總額逾300億元，當中逾半樓面發展甲級寫字樓，並提供商場及特色酒店等配套設施，相信中環寫字樓供應少，國際企業因擴張而朝九龍東發展，拉近兩區租金，而項目連接公共運輸交匯處及地下購物街，均屬項目優點。
蔡宏興：樓市並非泡沫
蔡宏興又認為現時樓市並非泡沫，無論是住宅和商業市場均有實際需求，因為全球經濟好轉、北美經濟復甦強勁及中國發展一帶一路等。此外，本港借貸情況如私人住宅樓按處於健康水平，且金管局已推出措施減低風險，他對經濟前景有信心，即使金管局收緊發展商融資，「資金無乜壓力」。
中原地產測量師張競達指，地價超乎預期，樓面呎價高達1.286萬元，遠高於去年11月以每呎地價6,733元批出的1E區2號商業地約91%，反映發展商極看好啟德新區未來發展，故出價較進取。
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