新一份財政預算將出爐，坊間預計庫房水浸，有智庫組識建議，政府可從按揭保險、強積金和置業資助等三方面入手，善用財政盈餘，支援首次置業家庭。
(林俊源攝)
提強積金供樓
智庫香港願景建議，政府設立「強積金置業計劃」，允許二人(同時擁有強積金戶口)或以上家庭，提取各強積金帳戶總額的一半，或上限10萬元(以較低者為準)，合共最多20萬元，作支付首次置業用途。
計劃高級研究顧問羅祥國(圖左二)指，計劃有兩個方案，一為不用償還予強積金戶口，但所購單位需加入禁售及轉讓條款，如10年期，以減低投機炒賣的風險；另一個方案，需按固定年期或樓貸年期分期還款予強積金戶口，以保障退休生活。羅祥國表示，計劃可助首置家庭支付部分的物業首期，而長期隨樓價上升，利用此計劃置業的家庭，已可提供一定的退休保障。
設免還20萬置業補助金
置業資助方面，組識建議推行「首置資助計劃」，向首置的二人或以上的白表及綠表家庭，提供一筆過免償還的20萬元置業補助金，每年名額為2,800個，以抽籤形式決定，同時只限購買私人二手樓宇。
組識亦建議，政府應放寬按揭保險，透過放寬「470萬元或以下的樓宇」的貸款成數至九成半，及擴大「按揭保險」的樓價範圍至800萬元；羅祥國表示，此可提升小型單位的流轉率，增加潛在二手住宅供應。
香港願景計劃召集人曾鈺成(圖右二)表示，有關建議不會對市場造成明顯的負面影響，除非政府有更好的方案，否則看不到有甚麼理由政府會抗拒。
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