2017-05-15 06:00:00

單年度逾4萬份申請破紀錄澳洲增稅阻華人狂買樓

澳洲政府徵重稅遏止中國買家瘋狂買樓！澳洲外國投資審核委員會的年度報告顯示，2015至2016年度當局收到的中國買家購買住宅申請逾4萬份，較前一年度大增19%，投資總值達724億(澳元，下同)(約4,166億港元)，創下歷史新高。為打擊海外買家大量投資，澳洲政府宣布，海外人士置業將需繳重稅，而空置6個月以上的物業亦需徵收新稅。

澳洲傳媒報道，近年中國買家湧到當地買樓，規模亦越來越大，財政部長莫里森(Scott Morrison)上周二公布財政預算案，其中有兩項措施針對海外投資者，包括購買房地產將需繳納更多稅款；又鼓勵他們將空置的物業出租，所有於本月9日以後購買的房屋如空置6個月以上將被徵收新稅，價值100萬元(約575萬港元)或以下的房屋，最少徵收5,000元(約2.9萬港元)。

海外投資者買樓需求增
報道引述悉尼一間地產中介的負責人龐蒂(Craig Pontey)表示，中國買家的投資意欲及需求並非普通的增長，而是「大幅增長」(substantially increasing)，「有些早在三、四年前已買樓的投資者，他們的朋友和同事都在想辦法將資金由中國轉移到澳洲買樓」。

根據中國法律，個人每年只能向海外轉移等值5萬美元(約39萬港元)的外幣。有地產經紀直言，海外買家對澳洲房地產的需求正在增加，如政府沒有措施限制海外買家買樓，該公司的銷售量將倍增。