外地人近期湧入丹東新區炒樓。(互聯網)
朝鮮半島局勢趨於穩定後，與北韓相鄰的遼寧丹東突然變得炙手可熱，除了五一小長假期間有大批國內遊客湧至，當地地產市道亦愈來愈暢旺，有內媒報道，單是上月24至26日短短兩日，丹東新區一個樓盤的呎價已由約325元(人民幣，下同)急升至511元，升幅高達57%，該樓盤銷售員更稱，在丹東買樓要趁早，五一後樓價會繼續漲。
《人民日報》旗下《證券時報》報道，北韓上月21日宣布棄核後，開始有許多外地人到丹東睇樓、買樓，而從睇樓客的車牌看，他們主要來自瀋陽和大連，也有來自天津的姓黃男子，上月22日特地與幾位朋友到丹東新區尋找有潛力的樓盤，結果其友人兩日後以呎價325元購入4個單位，每個單位面積逾1,119方呎。黃男表示，當日還曾勸友人冷靜，應貨比三家，但再隔兩日，自己欲購買該樓盤的單位時，售樓員卻稱呎價已升至511元，差價令人難以接受。
丹東新區另一樓盤的銷售經理指，目前該區的樓價一日一變，部分樓盤甚至一日幾變，上月20日前，該區平均樓價仍在大約372元左右，但目前已升至約465元。還有售樓顧問指，個別樓盤已經封盤，待當地樓價繼續上漲到更好的價格才重新開盤。不過，報道亦提到，外地人到丹東新區炒樓，推高當地人買樓成本，有打算買樓結婚的90後準買家表示，「就我個人而言，真不希望有大量的外地人來丹東新區買房」。
業界指炒作有風險
《國際金融報》引述業內人士則指，未來丹東料將加強開發旅遊，對酒店及旅遊地產業務有積極作用，但對住宅業務來說，雖然大趨勢看好，但也不能一味看好，畢竟當前東北市場最值得投資的城市主要是瀋陽和長春等，而非這種邊緣性地級市。中原地產市場分析師盧文曦亦認為，誰也無法保證半島局勢未來發展，「個人覺得炒作成分太大了」，有如在股市炒題材股，隨時輸得很慘。
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