紀利華木球會的私人遊樂場地契約將於2026年底屆滿。(林俊源攝)
政府完成對私人遊樂場地契約檢討，建議修改條款，其中私人體育會日後續約時要繳交市值三分之一的地價，每15年徵收一次。民政事務局長劉江華表示，不收地價的做法不合時宜，有必要調整，但亦要考慮有關機構的負擔能力。政府昨開始就建議作半年公眾諮詢。
民政事務局在2014年成立跨部門小組，檢討私人遊樂場地契約的政策，局方昨交代檢討結果。本港現時有66份私人土地契約，分別由私人體育會及非牟利團體持有，政府建議分開處理。當中27幅由私人體育會持有的用地，會繼續沿用私人遊樂場契約處理，但會大幅修改契約條款，建議將來每次續約時需要繳交市值地價的三分之一。當中有20幅在2026至2027年度到期，有1幅更在2056年始到期，均是在續約時徵收地價；至於有6幅在2024年之前到期，政府指因為要給予足夠時間籌錢，建議亦一樣到2027年才照新條款交地價。政府指，按照現時市區地價估算，一至兩公頃用地，三分一市值地價是一億至兩億元；至於在新界鄉郊露天的過百公頃土地，地價數以億元計。
劉江華表示，考慮到社會對零地價聲音較大，故有必要調整，以反映香港土地「有價、有用」，惟有私人體育會有百年歷史，過去對體育發展亦有不少貢獻，加上要自行承擔維修費，故收取的地價不可太高，否則或面對倒閉危機。
政府昨交代私人遊樂場地契約檢討結果；左二為劉江華。
需進一步開放體育設施予公眾
另外，政府又建議私人體育會要進一步開放體育設施，增加至總量的三成；並與本地體育總會合辦體育活動，開放至少每月240個活動時數予公眾報名參與；亦會考慮每個體育會在推動本地體育的貢獻。至於39幅由社區組織或非牟利團體持有的用地，則會以新的特殊契約處理，繼續只需要交象徵式地價。
團體批條款似為經營者度身訂造
環保觸覺義務總幹事譚凱邦認為，政府提出的條件容易達到，似為有關的經營者度身訂造，又表示只收取三分之一市值租金是太少，完全不可接受。民主黨立法會議員尹兆堅批評，檢討表面上增加私人體育會的開放程度，實際上是合理化粉嶺哥爾夫球場「永續佔用」的權利。民建聯立法會議員劉國勳則指，政府應該要求私人體育會明確列出開放設施的類別和方式，確保主體設施是合理地開放，避免有「假開放」的情況發生。土地供應專責小組主席黃遠輝表示，這次檢討雖然包括粉嶺高爾夫球場，但與小組研究球場興建住宅單位的潛力並無直接衝突，不會影響小組將粉嶺哥爾夫球場選項諮詢公眾。前運輸及房屋局長張炳良則指，發展球場有限制，無法解決房屋供應問題，相信政府會聆聽公眾意見。
香港哥爾夫球會表示，粉嶺高爾夫球場一直有開放予公眾使用，去年非會員的球局佔全年總數的43%，並強調粉嶺球場是舉辦國際賽事的必要設施，對香港哥爾夫球運動的發展極為重要。
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