2023-07-31 11:50:00

居屋2023懶人包｜申請居屋、6大新居屋苑呎價地點、白表綠表申請資格、入息上限

要知道買居屋上車是不少香港人的夢想，今期居屋6個新盤，包括安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑及兆翠苑共有9,154伙，分別以市價62折發售，售價由149萬元至494萬元。有意於年中申請2023年居屋人士可閱讀以下內文，了解綠表及白表申請資格、入息上限、申請方法、日期、程序及相關居屋地點、價錢、實用面積等資訊。而房委會公布新一期居屋售樓書及價單，預料首批買家在1月31日揀樓。今期「樓王」是位於啟德啟悅苑，售價494萬元；最平是元朗朗天苑A座低層單位，售價149萬元。

【1月24日最後更新】

居屋2023申請時間︰7月31日起

新一期居屋今年7月31日可申請，今期居屋6個新盤為觀塘安達臣道的安楹苑、安樺苑、安麗苑；啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑、元朗的朗天苑，6個新盤分別以市價62折發售，共有9,154伙是復建居屋以來最多的一次，售價由149萬元至494萬元，當中逾八成單位來自市區，為近年罕見。

申請時間：2023年7月31日接受申請
攪珠時間：2023第四季
揀樓時間：2024年第一季
關鍵日期：2025年4月底至2026年3月底不等
售價：149萬元至494萬
實用面積：278平方呎至518呎

今期居屋沒有「納米盤」，單位面積由278平方呎至518呎。至於各屋苑的預計關鍵日期，則2025年4月至2026年3月不等。而今期居屋樓王，便是平均呎價高達9,390元的啟德啟悅苑，樓價介於223萬至494萬元之間。

▼申請居屋2023｜6個屋苑新盤詳細資料▼苑

申請居屋2023｜6個屋苑新盤地點名周邊配套

居屋2023 6個新屋苑中，地點最方便便要數位於市區的啟德啟悅苑，以下便為大家列出各屋苑配套：

啟德啟悅苑：

樓下便是港鐵宋皇臺站，前往九龍城又有不少民生配套及街城小店，附近亦有多個公園及遊樂場，如宋王臺遊樂場、亞皆老街遊樂場，步行10分鐘亦可達天光道遊樂場。

屯門兆翠苑：

屯門兆翠苑面向屯門避風塘，鄰近私人樓宇南朗海灣及御海灣，消費生活配套可步行到附近的屯門中央廣場或新屯門中心。交通方面，兆翠苑樓下便是輕鐵屯門泳池站，而屯門南延綫預計2030年通車後，由西鐵綫現時的屯門站向南延伸，第16區中途站將會與兆翠苑只有一街之隔。

元朗朗天苑：

元朗朗天苑鄰近朗天路及青山公路屏山段交界，附近有齊運動及康樂設施、零售設施等，亦鄰近朗逸豪園、御豪山莊等屋苑，但消費生活配套便要乘車前往元朗廣場或大橋街市。交通方面，朗天苑最鄰近的港鐵站為朗屏站，輕鐵站屏山及水邊圍站距離朗天苑約15分鐘步程。

觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑：

觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑鄰近安達臣道，要步行或乘車到秀茂坪商場才有生活消費，或要乘車到APM商場才有較大型的廣場，附近亦有多個球場及公園待休閒設施。

居屋2023｜綠表、白表申請條件

居屋2023今年7月31日開放申請，根據過往申請形式和條件，綠表和白表申請人均需要符合以下基本條件。

居屋綠表申請條件：

年滿18歲
房委會轄下公屋住戶
房協轄下甲類出租屋邨住戶
房委會轄下中轉房屋認可居民
持有由房委會發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》的住戶
房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員

居屋白表申請條件：

年滿18歲及於香港住滿7年
私營房屋住戶
房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
「租置計劃」下購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員

申請居屋2023｜入息上限、資產限額

綠表申請人資格或被收緊

現時綠表人士申請居屋毋需接受審查，因其為公屋戶入息和資產限額已滿足居屋要求。唯因蔡天鳳碎屍案被告之一、死者前家翁鄺球，被揭發以綠表資格購入居屋單位，但同時名下亦持有市值逾7,000萬元的加多利山豪宅，房委會近日亦討論是否收緊綠表買家資格，尤其是資產限制，當局建議與白表買家「睇齊」。

到時綠表買家申請購買居屋時，在居屋申請截止日期之前的24個月起計，直至簽署買賣合約，申請者及申請表上的家庭成員，均不得擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或物業的權益，又或在該時段內簽訂任何協議購買物業，或持有公司而間接擁有住宅物業權益。

居屋2023｜房委會擬收緊綠表人士資格　買樓前兩年或不可在港擁物業

白表申請人家庭入息上限及資產限額

至於今期居屋白表家庭入息及資產限額，擬分別為6.2萬及147萬元，單身人士減半，兩者限額均較去年下調。

家庭人數	每月入息限額	資產限額
1人	$31,000	$735,000
2人或以上	$62,000	$1,470,000

申請居屋2023｜申請3大方法

據過去申請居屋安排，現時有3種方法申請居屋：

網上申請（網址）
親身遞交（房屋委員會客務中心及各屋村辦事處）
郵寄（郵寄地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台「居屋」及「房協資助出售單位」）

申請居屋2023｜居屋申請費用

一般居屋申請費用為270元；「白居二」申請費為230元。若同時申請，申請費用合共500元。

申請類別	申請費用
居屋	$270
白居二	$230
居屋＋白居二	$500

居屋2023｜申請費用支付方式

網上申請居屋的申請者可以有效的信用卡付款；但郵寄／親身遞交申請表人士便只可以劃線支票或銀行本票繳交。

申請方式	支付方式
網上申請	申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或 UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。
郵寄／親身遞交申請表	申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交。支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。