2020-08-04 08:55:00

帝御．金灣疫市開盤反應熱烈加推123伙

縱然疫情反覆爆發，但仍無阻發展商的推盤步伐。屯門青山灣又一大型新盤開售，由帝國集團控股有限公司及香港小輪(集團)有限公司合作發展的青山公路青山灣段全新住宅項目「帝御」第一期「帝御．金灣」，已於早前開放示範單位。發展商上周六以「疫情價」推出首批連加推合共185伙，於開售當天已火速沽清。由於向隅買家眾多，發展商決定輕微提價3%加推123伙應市，最平單位折實後只需295.8萬元，仍然維持二字頭水平。

是次發展商加推的123伙，售價由314.7萬至767.2萬元，實用呎價介乎13,296至19,313元，以發展商提供最高樓價6%折扣計算，折實售價介乎295.8萬元至721.2萬元不等，實用呎價由12,498至18,154元，較首張價單僅輕微調升約3%。

「帝御．金灣」首推呎價與同區二手呎價相若，近期區內的滿名山二手成交實用呎價約為12,500元，而愛琴海岸的實用呎價則約為11,600元。早前同區新盤首批單位則以平均實呎約12,600元推售。該盤是次開價，實用呎價低見1.2萬元，而且首批及次輪單位均全部售價低於700萬按保門檻，料可吸引首置上車客及投資客。

首批主打細單位　部份高層可望黃金海岸海景
「帝御」共分三期發展，建有6幢住宅，提供總數1,782伙。「帝御．金灣」為項目第一期，涉及第3及第5兩座共611伙，單位實用面積介乎185至1,267方呎。是次發展商首批推出的123個單位，實用面積由207至548方呎，分別有開放式、一房、一房連衣帽間、兩房及兩房連儲物房等多款不同戶型供選擇。其中32個為開放式單位，一房單位佔57伙，餘下34個為兩房單位。單位間隔四正，加上不設窗台，室內空間更實用。單位主要望山景和內園景，個別高層單位可遠望黃金海岸一帶樓景及海景。

優質用料　氣派會所設施多元化　
項目樓價「親民」，但設計和用料都非常講究，廚浴設備均用上國際知名品牌。交樓標準單位室內更備有Panasonic冷暖變頻空調、Dormakaba數碼門鎖、浴室藍牙揚聲器等外，亦有名牌廚房和浴室設施，包括意大利 Mina Cucina 煮食爐、雪櫃連冰箱、抽油煙機、二合一洗衣乾衣機、德國 Siemens嵌入式微波爐、嵌入式微波燒烤爐、雪櫃連冰箱等（個別單位配置或有分別）。

項目設有約26,000呎豪華雙層住客會所，設計以遊艇會為靈感，充滿氣派。多元化娛樂設施應有盡有，主題兒童遊樂區、設有名牌健身器材的24小時Sports Royale，以及四大特色花園，動靜皆宜。

項目設雙層住客會所CLUB ROYALE及室外園林，提供超過20項多元化住戶設施。

毗鄰黃金海岸享度假悠閒生活圈
「帝御．金灣」位置優越，毗鄰黃金海岸，洋溢悠閒度假生活氣息，住戶步行約5分鐘可達黃金泳灘，暢泳或享受日光浴都十分寫意。黃金海岸商場內亦設有食肆、商戶和超市，足夠滿足日常生活所需，無論購物、享受美食、玩樂都不假外求。屋苑亦鄰近麥理浩徑第10段和有千島湖之稱的大欖郊野公園，加上連通荃灣、屯門、元朗、上水、大埔及馬鞍山的單車徑的荃灣至屯門段亦將途經附近的黃金海岸，假日遊山玩水絕不沉悶。

項目亦鄰近香港哈羅國際學校和私立大專院校珠海書院，距屋苑只需約十多分鐘步程，望子成龍的父母，可早日為子女做好升學規劃。

交通配套完善
項目周邊交通配套完善，屋苑現正申請開辦往返西鐵屯門站公共運輸交匯處的住戶專享穿梭巴士，方便住戶接駁西鐵及前往屯門市中心。在屋苑正門和對面馬路已有巴士及小巴站，有多條巴士線前往屯門、元朗、銅鑼灣、荃灣等地，亦可於大欖的屯門公路轉車站，轉乘多條巴士線往港九各區十分方便。加上青山公路正進行路面擴闊，配合興建中的屯門至赤鱲角連接路預計年底開通，屆時由屯門南出發往香港國際機場的車程將可大大縮減至10分鐘，再經港珠澳大橋前往澳門、珠海等地亦十分便捷。另外，駕車經屯門公路及三號幹線前往九龍及香港市區同樣方便，若經未來中九龍幹線前往啟德發展區更省時。同時，大嶼山機場的大型綜合發展項目SKYCITY航天城落成後，可望進一步帶動區內經濟，居民日後會有更多購物娛樂新蒲點和工作創業的新機會。

帝御．金灣首推單位資料
地址	青山公路青山灣段8號
預計關鍵日期	2022年4月30日 (約21個月樓花)
首批單位數目	185伙（已售罄）
加推單位數目	123伙
實用面積	212至547方呎
間隔	開放式、一房、一房連衣帽間、兩房及兩房連儲物房
加推單位折實售價	295.8萬元至721.2萬元(減最高樓價6%折扣後)
折實呎價	12,498至18,154元
校網	小學:屯門東71號　中學:屯門區
示範單位地址	尖沙咀美麗華廣場一期5樓