2017-07-19 06:00:00

廣州推租房新政商用物業改建出租住宅

國務院去年6月推出「租房新政」，鼓勵發展房屋租賃市場並完善相關制度，各省市按實際情況調節後，陸續公布相關政策，其中廣州前日宣布，除了允許將商用物業改建為租住單位等「基本政策」，還提出「租購同權」，符合條件的租客子女可享就近入學等權益。

該份《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》(下稱「方案」)有16條措施，預計在下月底實施，目標是到2020年形成政府、企業及個人互補的租賃住房供應體系，多層面支持住房租賃需求，實現「租者幸福居住」。

深受「土地問題」煩惱的港人，可能會羨慕當中的「增加租賃房屋用地有效供應」、「允許將商業用房等按規定改造成租賃住房」及「允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租」，有關措施規定，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，以及商改住的單位不准銷售，並需按公安消防等條例改建及審批等，而改建住所出租者不得按床位出租，不得加建廁所、廚房，且必須以原單位的睡房和起居室作為最小出租單位，人均居住面積亦不得低於該市最低標準。

政府將設公司統籌
至於方案最受當地市民關注的，是租屋者子女也可在附近入學，符合居住條件適齡兒童及青少年，均由所在地區教育行政主管部門安排就讀義務教育階段學校，其次是「加大住房公積金對租賃住房的支持力度」。其餘措施還包括成立「廣州住房租賃發展投資有限公司」(暫定名)，統籌全市公共租賃住房等「政策性住房」的投資、融資、建設和營運管理，並建立健全房屋租賃資訊服務平台，將實體及網上租賃服務一體化，提供透明租賃房屋資訊。