政府即將展開彩虹邨重建研究，預期會分三期重建。(資料圖片)
政府研究分三期重建彩虹邨，容許首期重建戶2028年遷置九龍城美東邨，或優先選購2025/26年落成的九龍灣宏照道二期綠置居或居屋，惟房屋署表示，第二、三期重建戶只可優先選購該期宣布重建後推出的綠置居或居屋。候任黃大仙區議員莫健榮認為，應容許全邨住戶購買宏照道綠置居，並騰出二、三期的單位，優先編配予一期住戶調遷，「有啲長者想原邨安置，唔介意搬兩次。」
記者︰曾偉龍
房屋局局長何永賢日前宣布，將研究分三期重建彩虹邨7,400個單位，第一期重建戶最快可於2028年遷入九龍城美東邨，研究預計明年底完成。房屋署回覆《am730》時交代調遷安排，指受彩虹邨第一期清拆計劃影響的住戶可優先選購宏照道二期項目的1,467個單位，或於目標清拆日期前推售的其他居屋或綠置居單位。至於往後期數受影響的住戶，可優先選購在相關期數清拆計劃宣布後所推售的居屋或綠置居單位，直至目標清拆日期為止。
莫健榮：三期住戶均可優先選購宏照道綠置居做法較佳
候任地委會界別黃大仙區議員莫健榮認為，過去與房屋署商討時，曾同意彩虹邨重建三期住戶均可以優先選購宏照道綠置居，做法較現時為佳，因為包括二、三期重建戶於最遲2026年入住綠置居後，可騰出部分單位，編配希望原邨安置的一期住戶到二、三期空置單位，「有啲長者想原邨安置，唔介意搬兩次。」他續指，輪候冊人士知道彩虹邨「剩番幾年貨仔」，未必願意遷入，優先編配予重建一期的長者戶在資源運用上較合理。
根據現時安排，重建一期住戶可優先選購宏照道二期綠置居，但房屋署未有公布其他鄰近彩虹邨的綠置居地盤，供未來的二期、三期居民優先選購。莫健榮指，2028年才首期搬遷，未來選址仍言之尚早，但鑽石山鳳德道、星河明居以北有一幅原擬作資助出售房屋的綠化地帶土地，遭上屆區議會反對發展，據知房屋署將捲土重來，料提供逾2,000伙，屆時有空間撥出部分單位作綠置居，供彩虹邨後期重建戶優先選購，但現時無法估計落成日期。至於黃大仙區內另一個牛池灣村項目，由於已撥予房協興建乙類屋邨，改作綠置居機會則較微。
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招國偉：一期部分居民回遷至二或三期做法複雜
公屋聯會總幹事兼房委會委員招國偉認為，讓彩虹邨重建一期部分居民回遷至二期或三期的做法複雜，因難以估計有多少二、三期的居民會購買綠置居或居屋遷出，故難以推算單位數目是否足夠，且未必有對應的戶型供一期住戶選擇。他續指屋邨單位老舊，未必有條件翻新，「因為老舊屋邨先重建，(回遷)係矛盾亦唔符重建政策……搬兩次，仲係舊單位，對住戶係咪好事？」
不過招國偉承認，部分受影響居民購買綠置居或居屋騰出單位後，距離搬遷重建尚有至少兩年時間，房署可考慮仿效美東邨和白田邨重建的做法，將合適的單位改為暫准住屋，以短期租約方式編配予公屋輪候冊人士，但視乎樓宇狀況、可租用年期和翻新成本等，適合作暫准住屋的單位未必很多。他又認為，宏照道二期綠置居未必能趕及在明年綠置居計劃中出售，或於2025年推售，令宏照道綠置居樓花期縮短，但對居民不會有影響。
房委會資助房屋小組主席黃碧如認為，若可以幫助希望回遷的一期住戶原邨安置，現階段不應排除任何方案，「個人覺得可以考慮，可以有多一個選擇」，但需要考慮公屋資源、戶型、單位老舊等現實問題。她又透露，過去重建屋邨一般有約10%住戶會選購資助出售房屋，相信彩虹邨數字亦相若，即約有700戶可經綠置居或居屋安置，「居民住咗一段時間，有財力儲到錢。」對於會否提供方案讓彩虹邨首期重建戶回遷至二、三期，房屋署未有正面回覆，但指將於彩虹邨重建研究完成後，適時公布遷置及相關安排。
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