房協即將推售新一期資助房屋，分別是將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺兩個單幢式項目，合共提供620個單位，當中七成屬兩房設計。房協昨公布價單，以市價七折定價，翠嶺峰平均呎價8,700元，單位售價由219萬至623萬元；翠鳴臺平均呎價則為7,000元，單位售價由192萬至478萬元。若不計算折扣，翠嶺峰平均實用呎價約12,400元，翠鳴臺則約1萬元。房協今日起開放示範單位供市民參觀，下月7至20日接受申請。
單位附送廚櫃等基本設施。
單位廁所空間充足。
翠嶺峰
將軍澳翠嶺路48號
單位數量─330個 實用面積─217至684平方呎
售價─219萬元至623萬元
實用面積平均呎價(元)─8,700
預計最早落成日期─2020年下半年
翠嶺峰位於調景嶺健明邨旁，距離港鐵調景嶺站約10分鐘步程，提供330個單位，最平是位於4樓H室、面積281平方呎的單位，售價為219萬元，呎價達7,801元；而屋苑最貴的單位、亦是今期資助房屋的「樓王」，是35樓G室、面積684平方呎，售價為623萬元，呎價高達9,111元。
翠鳴臺
屯門鳴琴路3號
單位數量─290個 實用面積─297至662平方呎
售價─192萬元至478萬元
實用面積平均呎價(元)─7,000
預計最早落成日期─2020年上半年
翠鳴臺則位於屯門山景邨旁邊，鄰近石排輕鐵站，提供290個單位，售價最平是2樓K室、面積297平方呎的單位，售價192萬元，呎價6,465元，最貴是29樓A室、面積662平方呎，售478.1萬元，呎價高達7,222元。
房協助理總監(物業發展及市場事務)楊嘉康被問及項目是否定價過高時指，房協於上月底評估市價，已參考區內二手私人屋苑和已補地價的資助房屋的成交價，預計銷情熱烈。對於白表申請家庭收入上限為5.2萬元，能否負擔供樓開支，楊嘉康則回應指，「假如借九成按揭，在我們屯門的單位，是百分之百可以負擔到；而將軍澳的單位，他們亦有超過九成半單位可負擔得起。」
楊嘉康(右)預計銷情熱烈。
一房單位設開放式廚房。
一房戶有「凹位」客飯廳窄長
房協昨起派發翠嶺峰及翠鳴臺的申請表、售樓說明書、價單及單位資料，兩個項目合共七成單位是兩房設計，另有兩成一房及一成三房單位。3個示範單位設於長沙灣青山道413號東景大廈，開放參觀至下月27日，其中兩個為翠鳴臺一房(297平方呎)和兩房單位(482平方呎)，另一個為翠嶺峰兩房單位(447平方呎)。所有單位均設露台，面積劃一為22平方呎，並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機、煮食爐和木地板等。
其中，翠鳴臺18樓J室的一房示範單位，實用面積297呎，大門玄關左手方有一個「凹位」，據悉因單位設開放式廚房，須有「防火牆」阻隔，故有此凹位；而跟不少「納米」單位一樣需要解決的問題，是窄長方形的客飯廳設計，在放置傢俬方面，都要花多點心思。至於主人房冷氣機於牆身中間位置，並非置於高位，房協指是考慮到採光及通風而設計；而該項目的兩房單位除了設有露台，在主人房亦有工作平台。翠嶺峰示範單位的主人房亦有工作平台，廚房門與主人房的房門相鄰，煮食時或要小心注意油煙。
項目申請資格跟隨房委會最新一期居屋銷售安排，公屋用戶可透過「綠表」申請，不設入息和資產上限，「白表」單身人士及二人或以上的家庭申請者，入息限額分別為2.6萬元及5.2萬元，資產限額則為85萬元及170萬元。配額方面，房協在每個項目會預留30個名額給受筲箕灣明華大廈重建影響的住戶，餘下單位為綠白表各半。房協下周二至20日接受申請，明年1月初抽籤，2月底安排中籤者揀樓。
楊嘉康指，因應一人住戶置業訴求日增，一人申請配額亦提升至兩成，較以往高，但只可認購一房或兩房單位。所有單位均設有5年轉售限制，期限屆滿後須補足地價才可於公開市場出租或出售。
中原：翠嶺峰升值潛力較佳
中原地產測量師張競達表示，按市場價值和升值潛力，較看好將軍澳翠嶺峰，因為該區日出康城部分平均實用呎價約1.4萬至1.5萬元，加上未來升值機會，吸引力相對較屯門翠鳴臺佳。至於屯門翠鳴臺，他認為開價貼近市價，但計及該居屋屬新盤兼入場費較低，買樓預算有限的用家值得認購。
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