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2025-03-30 13:30:00

兩客爭荃灣祈德尊新邨「財仔盤」 買家加碼逾10萬搶贏 仍平市價5%|二手居屋成交

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房協屋苑荃灣祈德尊新邨一伙兩房筍盤,獲買家加碼逾10萬元承接,造價仍平過市價5%。

房協屋苑荃灣祈德尊新邨一伙兩房筍盤,獲買家加碼逾10萬元承接,造價仍平過市價5%。

二手市場筍盤承接力強,有買家為買得心水單位,加碼逾10萬元成功入市,造價仍平過市價。中原地產荃灣綠楊分行B組高級分行經理王春江表示,最近二手市場成交加快,部分買家加碼追平貨。

成交呎價8200

房協屋苑之一荃灣祈德尊新邨B座低層J室,實用面積543方呎,屬兩房間隔,原叫價約460萬元。王春江指,單位屬「財仔盤」,是屋苑最低價的放盤,日前吸引兩組買家同一時間洽購,其中一組客人為區內租客,覺得樓市已見底,故趁平入市,參觀上址後立即還價430多萬洽購。而得知買家出價,另一組客人亦不敢怠慢,立即加入爭購單位,更主動加碼10多萬元至446萬元搶盤,最後如願搶贏,成功承接單位入市,平均實用呎價8,214元。他續稱,現時屋苑已補地價最平放盤叫價468萬元,屬1樓單位,上述成交價仍低約22萬元或5%。據了解,原業主早於1989年以46.78萬元綠表價一手買入上址,並於2000年左右已補地價。

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