2024-11-26 21:57:37

據報有劏房業主提早收回單位改「簡樸房」何永賢提醒業主了解法例

新一份《施政報告》提出以「簡樸房」取替劣質劏房。惟近日有報道指，部分劏房業主以改裝不合規格的劏房為由，提早收回住戶的單位。房屋局長何永賢今日(26日)在社交平台指，雖然差餉物業估價署至今無收到有關舉報，但提醒業主應要了解法例再改裝；而根據現有條例，租客在首2年租期結束後，有權於次期租賃再續2年。

住客享有兩年續租權

何永賢表示，近日聽到個別情況，稱分間單位業主打算以改裝作「簡樸房」為理由，提前收回單位。她表示，《業主與租客(綜合)條例》（第7章）第IVA部規定，分間單位租賃的規管周期，分別為首期租賃2年及次期租賃2年，租客在首2年租期結束後，有權於次期租賃再續2年。租戶若懷疑自己權利被剝削，或有任何疑問，都可以向估價署舉報或查詢。

何永賢又指，「簡樸房」的規管將於下月展開持份者諮詢，之後要向立法會提交草案，進行審議和立法程序，正式的「簡樸房」標準將在完成立法後出爐，法例生效後還有登記期和寬限期，有充足時間讓業主將分間單位改裝成合標準的「簡樸房」。業主理應在了解法例要求後，再作改裝。同時，局方又呼籲分間單位業主要充分了解相關法例，以免侵害租戶的法定權益。