為期5個月的「土地大辯論」展開，民間團體紛紛獻計，其中智庫「香港願景」提出公私營合作新模式，建議由民間主導發展，即由持有新界農地的發展商或地主等，自行構思如何善用其土地，以及配合周邊規劃建屋，再將「調整土地建議書」交由政府的「公私營合作管理局」審批。香港願景計劃召集人曾鈺成否認有關建議招來官商勾結觀感，反問如農地只限作「耕田」，並不符合香港整體利益。
香港願景計劃就開發農地提出建議。(陳奕釗攝)
土地供應專責小組的諮詢文件反映，現時本港有最少1,000公頃新界農地，相信可透過公私營合作加以善用。香港願景昨公布公私營合作新模式的研究，建議實施土地調整計劃，即由農地業權人自行整合零散及具發展潛力的農地，再向政府提交建議書，改劃土地用途建屋。如對方有足夠理據證明土地具一定潛力，便可與政府協商酌量放寬地積比或可建樓面面積。
因應土地調整計劃，政府需成立「公私營合作管理局」，由官方及非官守成員組成，行政長官則擔任該局主席，負責審批申請者的建議書，協調不同政府部門。政府一旦接納土地調整建議後，便需預留部分土地作公共用途，並要負責興建基建、公共空間及社區設施，業權人則需發展其土地。曾任規劃署長的香港願景計劃首席研究顧問潘國城表示，現難言完成整個申請程序的時間，因個案不盡相同；新建議亦不會繞過現行的城規程序，仍要通過城規會及「補地價」。
本身是土地供應專責小組成員的曾鈺成，不認同政府為了避開官商勾結的觀感而不發展農地，「(如果)你只能耕田啦，呢個符唔符合香港嘅利益呢？符唔符合市民嘅利益呢？……呢啲地係應該想辦法俾佢開(發)出嚟，用作起樓。」他昨在記者會開首已表明，引用《收回土地條例》來收地，將會招致業權人的法律挑戰，認為並不可取，「收地唔可以解決晒新界土地問題」。
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