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2023-03-31 11:58:14

本港去年私樓落成量創18年新高 料今年跌至不足2萬

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本港去年私樓落成量創18年新高,料今年跌至不足2萬。(資料圖片)

差餉物業估價署公布的《香港物業報告》預測,本港今年私人住宅落成量為19,950個,按年跌近6%,但預料明年將顯著回升35%,至26,970個。供應主要來自九龍,料分別佔今明兩年總供應量的52%及47%,當中以九龍城為供應重鎮。

去年落成量創18年新高

報告公布的初步統計數字顯示,去年落成量為21,170個,創18年新高,按年升47%。當中61%的供應位於新界,而九龍及港島分別佔27%及12%。而去年入住量則為14,010個,與前年相若。至去年底,空置率升至4.4%,是12年高位,按年升0.3個百分點,相當於54,970個單位。當中約14%是佔用許可證發出後,未獲發滿意紙或轉讓同意書。

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若以單位面積劃分,實用面積少於1,076平方呎的中小型單位,去年落成量升約40%,至19,600個,創兩年高位。差估署預料今年跌5.5%至18,520個,明年則回升至25,970個。至於大型單位去年落成量,急升3.2倍至1,570個,創4年新高,但預測今明兩年,分別會跌至1,430個及1,000個。

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